Le domaine du Tertre a été pensé autour de 5 objectifs :

1 – Premièrement, cette vaste opération d’urbanisation se veut une réponse adaptée aux demandes de logements

A terme il est prévu un total de 1020 logements, qui seront livrés en plusieurs tranches :

-  605 lots à bâtir d’une surface moyenne de 460m² offrant des orientations variées. Ces lots se répartissent entre 116 lots denses et  489 lots moyennement denses

        - 315 logements collectifs.de hauteur variant entre R+1 et R+4.

        - une résidence séniors d’une capacité d’environ 100 logements

La part des logements sociaux est significative et se répartit entre :

-        60 logements locatifs sociaux.

-        20 logements collectifs en accession aidée à la propriété.

-        60 logements en accession à la propriété

2 – En second lieu, ces futurs quartiers ont été pensés en lien avec la tranquillité et la sécurité des habitants au niveau de ce qui a trait à la voirie

Un boulevard urbain traversera toute la ZAC du sud au nord, boulevard sur lequel des voiries secondaires viendront se raccrocher 

Cette voie primaire se déclinera de manière séquentielle et proposera différents profils selon les secteurs.

Ces voiries secondaires desserviront chaque hameau et assureront la tranquillité des habitants par le fait que ces voies ne seront pas des voies de transit.

Ce projet permettra également de sécuriser et de mettre en valeur par un traitement qualitatif les entrées est et nord ouest de l’agglomération.

L’aménagement de la RD 32 est un aspect important du projet et a été traité qualitativement au niveau de la liaison domaine du Tertre-centre bourg.

Une réflexion est en cours pour prolonger un schéma certes différent de la liaison entre le domaine du Tertre et le bourg actuel mais qui aura pour vocation de relier le domaine du Tertre au  pôle tennis et également de gérer l’ensemble des réseaux.

La liaison entre l’agglomération actuelle et le domaine du Tertre sera traitée au niveau de la vallée par une différenciation des voies circulées et douces afin de répondre aux contraintes physiques du lieu et l’étroitesse du pont existant par la création d’une passerelle

3 – Troisième point, le domaine du Tertre est une réponse adaptée aux demandes d’équipements publics

Cette ZAC comprendra de nouveaux équipements publics qui accompagneront le développement de notre commune et permettra à terme de disposer des infrastructures sportives, culturelles  et associatives d’une commune de  6000 habitants : une salle culturelle dédiée au monde associatif, une seconde salle des sports ainsi que deux nouveaux terrains de football.

Dans le prolongement du bourg historique l’implantation des futurs équipements publics permettra de qualifier l’entrée de ville proposant une première image du bourg. Ce resserrement des équipements publics ainsi envisagé favorisera les échanges, le dynamisme, l’animation de notre commune

4 - Quatrièmement, le domaine du Tertre permettra de remettre en valeur la vallée du Rimon

La vallée du Rimon a été intégrée à la zone d’étude, pour permettre l’engagement d’une réflexion sur son aménagement futur, et son insertion dans l’urbanisation communale.

Une partie de la gestion des eaux pluviales de la ZAC du Tertre va être effectuée dans la vallée du Rimon, de manière alternative et permettre de redécouvrir une qualité du cours d’eau plus en adéquation avec son potentiel.

L’optimisation visera à déconnecter le plan d’eau du ruisseau et à modifier l’alimentation de ce plan d’eau pour prévenir l’envasement.

L’alimentation du plan d’eau en eau pluviale, traitée au préalable, permettra d’avoir un nouvel étang, certes moins grand, mais d’un autre hydro système.

La mare redeviendra une zone humide et un accompagnement paysager assurera sa valorisation pour les promenades.

5 –  Enfin cinquième point, Au-delà de la vallée, une ZAC fortement tournée vers l’environnement et le développement durable

Le projet de la ZAC du Tertre prévoit également la conservation et la valorisation de nombreux espaces naturels qui sont autant de milieux favorables au maintien de la diversité floristique et faunistique du site.

Une attention toute particulière sera apportée au respect des berges de cours d’eau et au maillage bocager, qui constitue les corridors biologiques majeurs de la ZAC.

La conservation de la vallée du Rimon et des boisements au sein de la ZAC permettra la création d’une zone tampon, et de zones de repos pour la faune.

La vallée du Rimon représente le corridor majeur de la ZAC. Son intérêt écologique sera renforcé. Ainsi dans la partie nord de la ZAC, une large bande sera conservée de chaque côté du cours d’eau et sera aménagé pour permettre une continuité écologique.

En rive, 10 mètres seront maintenus entre le fonds des lots et le pied de la berge.

Cette bande naturelle sera végétalisée à l’aide d’essences locales.

En partie est de la ZAC, des continuités écologiques seront développées. Ainsi, sur la bordure sud est de la ZAC, une bande de 30 mètres sera conservée pour permettre l’implantation de continuums biologiques.

Cette bande de 30 mètres recevra également des bassins de rétention des eaux pluviales et pourra permettre le développement de nombreuses espèces hôtes de milieux aquatiques.

Y seront implantés des essences locales, des bosquets voire des petits boisements pour diversifier les milieux et créer des « zones sources » de biodiversité.

Des doigts verts d’une largeur de 25 mètres relieront enfin la vallée du Rimon aux futurs lotissements.